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记者实地调查:郑州楼市“冰火两重天”,新房

2018-07-11 11:24 来源: 未知 点击:121次
记者实地调查:郑州楼市“冰火两重天”,新房热二手房冷

  7月11日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,2018年上半年郑州市“楼市”数据出炉,较2017同期相比呈现出新房热二手房冷“两重天”。
 
  6月份均价略有回升
 
  数据显示:6月份,全市商品房批准预售面积420.94万平方米,其中商品住宅批准预售面积363.95万平方米,非住宅批准预售面积56.99万平方米。商品房销售35671套(间),销售面积359.93万平方米,销售均价为每平方米8772元,其中商品住宅销售30214套,销售面积324.04万平方米,销售均价为每平方米8409元。非住宅销售5457套(间),非住宅销售面积35.89万平方米,非住宅销售均价为每平方米12048元。
 
  二手房方面,共成交5791套(间),成交面积55.61万平方米,成交均价为每平方米10401元,其中住宅二手房共成交5652套,成交面积53.94万平方米,成交均价为每平方米10415元。
 
  上半年数据出炉
 
  纵观今年上半年房产数据,在价格趋于稳定的情况下,全市商品住宅累计销售128343套,二手住宅累计共成交27420套,相差10万多套,新房热二手房冷的特征明显。
 
  具体来看:今年上半年,全市商品房累计批准预售面积1387.86万平方米,其中商品住宅累计批准预售面积1071.96万平方米,非住宅累计批准预售面积315.9万平方米。
 
  全市商品房累计销售155306套(间),销售面积1522.29万平方米,累计销售均价为每平方米8763元。
 
  全市商品住宅累计销售128343套,累计销售面积1329.15万平方米,累计销售均价为每平方米8318元。
 
  全市非住宅累计销售26963套(间),非住宅累计销售面积193.14万平方米,非住宅累计销售均价为每平方米11825元。
 
  全市二手房累计共成交28152套(间),累计成交面积267.42万平方米,累计成交均价为每平方米10679元。
 
  全市住宅二手房累计共成交27420套,累计成交面积257.73万平方米,累计成交均价为每平方米10717元。
 
  新房热二手房冷
 
  记者注意到,相比去年,今年郑州市房产市场呈现出“新房热二手房冷”的特征依然明显,这也能从数据上得到印证和体现。
 
  如2017年上半年,全市商品住宅累计销售94573套,累计销售面积988.32万平方米,累计销售均价为每平方米8061元。2018年上半年这一数据分别为:累计销售128343套,累计销售面积1329.15万平方米,累计销售均价为每平方米8318元,销量足足多了3万多套。
 
  2017年上半年,全市住宅二手房累计共成交32980套,累计成交面积319.8万平方米,累计成交均价为每平方米9753元。2018年上半年这一数据分别为,累计共成交27420套,累计成交面积257.73万平方米,累计成交均价为每平方米10717元,成交量减少了5000多套。
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